東京都北区 駅前新築医療モールテナントのご紹介です。

・東京へは13分、新宿へは24分とターミナル駅へのアクセス良好。尾久

駅から住宅エリアへ主動線上の角地に当該地があり、視認性・店前通行

量はしっかりある⽴地となります。

・半径500ｍ約13,000人と商圏ボリュームがあるにもかかわらず、東京

23区の駅前⽴地の中でも競合となるクリニックが少ないエリア。推計

患者数の数値も多く出ています。

・ 9階建て新築マンションの下層階を医療ゾーンにする計画。尾久駅周辺

でもマンション建築が多々行われており、人口増加エリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

尾久駅前角地の物件は、住宅エリアへの生活動線上に位置し、通勤・通学・買い物の導線上で自然に通院導入が可能です。半径500mに約13,000人の居住人口があり、ファミリー層からシニア層まで幅広い患者層を抱えます。競合クリニックが少なく、地域密着型の早期立ち上げが期待できる駅前希少物件です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近の新築医療モールで視認性が高く、通勤アクセスが良好なため、看護師・医療事務スタッフの確保が容易です。北区内での通勤圏内には複数路線があり、フルタイム・パート・時短勤務の人材採用も柔軟に対応可能です。新築マンション下層階での開業で、清潔感・環境の良さも採用アピール材料となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや高齢者向け住宅、介護施設が点在しており、在宅医療や高齢者医療の連携が可能です。新築マンション下層階の医療ゾーンにより、住民への医療アクセスが向上し、地域包括ケアネットワークの一員として機能できる医療拠点となります。