東京都足立区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（環7北通り）に面し交差点立地で視認性抜群！

・近隣に大型団地があり集患が見込めます。

・足立区において競合が少ないエリアで、小児科、皮膚科

専門医クリニックなし。内科競合少ないエリアです。

・１階区画あり、2階区画一括借可。整形外科、

オペあり眼科開業可です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西新井大師西駅周辺は大型団地や住宅街が広がるエリアで、ファミリー層やシニア層が多く、日常生活導線上に位置しています。幹線道路（環7北通り）沿いの交差点立地で視認性が高く、自動車・自転車・徒歩でのアクセス良好です。小児科・皮膚科・内科の競合が少なく、地域の医療ニーズを独占的に満たすことが可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

足立区内には医療専門職を輩出する学校や教育機関が複数あり、看護師や医療事務スタッフの採用環境が整っています。幹線道路沿いかつ駅近で通勤利便性も高く、1階・2階区画の柔軟な使用により、スタッフにとって働きやすい環境を提供できます。オペあり整形外科や眼科開業にも対応可能で、専門医採用の際も立地優位性が強みとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや介護施設が点在し、高齢者や在宅患者への医療連携が可能です。併設区画に調剤薬局を誘致することで、医療・薬局・介護が一体となった地域医療ネットワークを構築でき、地域住民の安心・安全な医療提供に貢献できる物件です。