東京都中央区 駅前医療モールテナントのご紹介です。

・乗降客数は、都営地下鉄：82,627人/日、JR：52,384人/日

と非常に多く、また2線利用可能なため、広域からの集患が

見込めます。

・駅から近く、交差点からの視認性抜群の好立地です。

・心療内科、皮膚科、歯科クリニックと調剤薬局が盛業中

の医療ビルで相乗効果が見込めます。

・3階は内科クリニックの居抜き区画です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

馬喰町駅周辺はオフィスと問屋街が混在する都心エリアで、昼間人口が非常に多いのが特徴です。特にビジネスパーソンを中心に皮膚科や内科、心療内科の需要が高く、短時間診療や仕事帰りの受診ニーズに対応可能です。駅周辺は複数路線が交差する交通結節点であり、千代田区・中央区・台東区と広域からの集患が期待できます。加えて、近年は再開発に伴いマンション居住者も増加しており、生活圏住民と就業人口の双方を対象とした診療展開が可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

中央区は人口増加とともに若年層の流入が続いており、医療事務や看護助手などの採用環境は比較的良好です。馬喰町は複数駅が至近で都内広域からの通勤が容易なため、看護師や薬剤師といった専門職人材の確保にも優位性があります。また、近隣には専門学校や医療関連大学が立地しており、学生アルバイトや新卒採用を視野に入れた人材戦略も可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中央区では在宅医療や介護予防の推進に力を入れており、地域包括支援センターや居宅介護支援事業所が近隣に点在しています。馬喰町周辺は高齢化率こそ都心部としては低めですが、周辺に高齢単身世帯も一定数存在しており、訪問診療や在宅支援ニーズは拡大傾向にあります。クリニックが地域包括ケアの拠点と連携することで、急性期から慢性期、在宅までシームレスな医療提供体制を構築でき、地域医療の信頼性向上につながります。