東京都板橋区駅前医療モールテナントのご紹介です。

都営三田線「西台駅」より徒歩5分、交通量多い生活道路沿いの好立地な物件で、約1.0km圏に大規模団地・古くから住宅街が密集し高齢人口多く、生活関連、公共施設（小学校8校、中学校5校）も充実し、バランスの取れた診療圏エリアを形成しているのでオススメの物件です！

人口に対して競合となる医療機関が少なく、良好なマーケット状況で、都区内出店では賃料コストが相対的に低く開業最適地。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
西台駅周辺は、大規模団地や古くからの住宅街が広がり、高齢人口比率が高いエリアです。加えて小中学校や公共施設も多く、子育て世帯や高齢者を中心とした多世代型の患者層が見込めます。駅から徒歩圏の生活道路沿いで交通量も多いため、買い物や通学・通勤といった日常の生活動線上で来院しやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察
板橋区は区内人口が多く、介護・医療ニーズに対応するために医療スタッフの求人需要が安定している地域です。西台駅周辺は住宅集積地で通勤至便なため、近隣在住の医療事務・看護師などの採用にも有利です。また都心部と比較して賃料コストが抑えられる点は、クリニック経営における人件費・運営費バランスにも好影響を与えます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
板橋区は地域包括ケアシステムの構築が進んでおり、西台エリアにも包括支援センターや高齢者施設が点在しています。そのため、在宅医療や訪問診療、リハビリといった介護関連サービスとの連携がスムーズで、地域包括支援拠点としての機能を果たしやすい立地です。医療と介護をつなぐ役割を担うことで、安定的かつ長期的な患者基盤の確保が期待できます。