千葉県千葉市美浜区駅前医療モールテナントのご紹介です。

・海浜幕張駅（乗降客数43,000人/日）皆南口より徒歩2分と

アクセス抜群で視認性も良好です。

・近隣に大型商業施設（イオン）があり、強い集客力が見込め

お買い物にも便利です。

・1階に歯科クリニック様、薬局が出店予定であり、相乗効果が

見込めます。また3階に貸会議室他予定、4階にフィットネス予定です。

・2026年10月全面リニューアル工事完了予定です。

・フリーレント：引渡から  1 ヶ月あります。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
駅前ロータリー至近の好立地で、海浜幕張や稲毛海岸エリアの通勤・通学・買物動線上に立地。大型商業施設や住宅街に隣接し、ファミリー層・高齢者を含む幅広い世代の早期認知と集患が期待できる診療圏です。

スタッフ確保・採用環境の考察
駅徒歩2分の利便性に加え、近隣商業施設や生活環境が充実しており、医療スタッフの通勤利便性と勤務満足度が高い環境です。フリーレント期間を活用した開業準備で採用・研修体制も整備しやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
周辺には地域包括支援センターや高齢者向け介護施設が点在。1階薬局や既存歯科クリニックとの診診・薬診連携により、高齢患者へのトータルケア提供が可能で、在宅医療・介護との協働も促進できます。