東京都品川区 駅前新築医療モールテナントのご紹介です。

・東急池上線荏原中延駅から徒歩1分以内（改札から出てすぐ）

人通りの多い好立地です。

・東急大井町線、都営線「中延駅」からも徒歩圏内。3路線利用可です。

・駅至近で視認性良好な物件のため、新規クリニックの開業

におすすめです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

荏原中延駅は商店街と住宅地が隣接する地域特性を持ち、駅利用者だけでなく日常の買い物動線上の住民を取り込みやすい立地です。単身世帯や共働き世帯が多く、通勤・通学時のアクセス需要に加え、近隣住民の日常的な医療ニーズに応えられる環境が整っています。また3路線利用可能で、周辺エリアからの流入患者も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅前立地のため通勤利便性が非常に高く、看護師や医療事務スタッフなどの採用において優位性があります。品川区は医療関連人材の就業希望者が多いエリアであり、パートタイムからフルタイムまで多様な勤務形態の確保が見込めます。周辺に保育施設や教育機関も整っており、子育て世代の人材採用にも適した環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

品川区内の地域包括支援センターや在宅支援サービスとの連携が取りやすく、特に高齢化の進むエリアでの訪問診療や地域医療との橋渡しが可能です。駅近という立地は高齢者や介護家族の通院にも負担が少なく、地域の在宅医療や介護事業所と協働することで、医療と介護の一体的なサービス提供拠点としての役割を担えます。