神奈川県横浜市磯子区駅前医療ビルテナント1階（継承・居抜き物件）のご紹介です。

・根岸駅からすぐ、角地に面するため視認性良好です。

・盛業中の医療モール内の継承物件です。※継承なし皮膚科も可です。

【建物概要】鉄筋コンクリート地6階建　。エレベーターあり。譲渡

物件（現オーナー区画所有により）相談可能、内見可能です。

・ロードサイドからの視認性良好です。

・駅前エリアにマクドナルド、ミスド、飲食店、スーパー（東急ストア）

あります。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

神奈川県横浜市磯子区の根岸駅前医療ビルテナントは、JR根岸線「根岸駅」徒歩すぐの駅前立地で角地に面し視認性良好です。駅前商業施設やスーパー、飲食店が周囲に点在し、生活動線上での通院が容易なため、幅広い年齢層の地域住民が患者層として期待できます。居抜き物件での開業により、既存患者の継承も可能で、安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近でアクセス利便性が高く、公共交通・徒歩・自転車通勤が可能なため、看護師・医療事務スタッフの採用・定着に有利です。磯子区は住宅街も多く、職住近接希望者にとって通勤負担が少ない環境です。また、周辺に商業施設や飲食店があり、スタッフの生活利便性も高く、長期勤務の確保に貢献します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

根岸駅前の生活圏内に地域包括支援センターや高齢者施設が複数所在するため、在宅医療や訪問診療への連携が容易です。駅前の交通利便性に加え、周辺医療機関や商業施設との接点も多く、地域包括ケアの中心拠点として機能する立地です。