東京都世田谷区生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・近隣は人気の池尻大橋エリアの閑静な住宅街

で都内23区で希少な新築物件です。

・人気のスーパー（オーケーストア、オオゼキ）が盛業中で

お買い物に便利です。

・半径0.5km圏内に人口1.7万人、1km圏内に6.3万人と

夜間人口が多いエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

池尻大橋エリアは閑静な住宅街で、子育て世帯や働き盛り世代、高齢者層までバランスよく居住しています。生活道路沿いの立地に加え、周辺スーパー（オーケーストア・オオゼキ）への買物動線と重なるため、日常生活の一環として通院しやすい環境です。半径500m圏内に人口約1.7万人、1km圏内に約6.3万人の夜間人口があり、安定した患者基盤が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

都内23区内でも希少な新築物件であり、アクセス利便性の高さから医療従事者の採用に有利な立地です。池尻大橋駅周辺は都心部への通勤圏であり、看護師や医療事務のパート・フルタイム双方の応募が期待できます。住宅街に近接しているため、地元在住スタッフの確保も容易で、長期的な運営体制の安定化に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は地域包括支援センターや高齢者施設が点在しており、在宅医療や訪問診療との連携が取りやすい環境です。物件は住宅街に位置するため、地域住民へのアクセスが良好で、高齢者やその家族に向けた医療・介護サービスの橋渡し拠点として機能可能です。競合が少ないことも含め、地域包括ケアに貢献できる立地です。

・半径500ｍ圏内に競合が少なく、医院開業におすすめです。