茨城県牛久市生活道路沿い医療テナント1階（居抜き）のご紹介です。

・人気のひたち野うしくエリアで閑静な住宅街にある心地よい空間

のクリニックヴィレッジになります。

・駐車場も完備しており、地域密着型のクリニックとして需要が

見込めます。

・クリニック跡で居ぬき物件となるため、内装費や設備費用を

抑えることができます。

・敷地内には内科のクリニック様や調剤薬局があり相乗効果

が見込めます。また近隣に歯科のクリニック様も盛業中です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

ひたち野うしくエリアは計画的に整備された住宅街で、子育て世代から高齢者まで幅広い年齢層が生活しています。駅からの生活道路沿いに位置し、近隣にはスーパーや教育施設が集積するため、買物や送迎に伴う通行量が多く、自然な生活動線の中で通院機会を確保しやすい環境です。地域住民の定着率も高く、安定した患者基盤が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

周辺には戸建住宅や集合住宅が多く、医療事務や看護師、薬剤師など地元での勤務を希望する人材の採用が期待できます。また、JR常磐線ひたち野うしく駅から徒歩圏内であるため、牛久市内のみならず土浦市・つくば市方面からの通勤も可能で、幅広い人材確保がしやすい点が魅力です。子育て世代のスタッフ層にとっても通いやすい環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

牛久市は地域包括支援センターを中心に在宅医療や介護サービスの連携を進めており、本物件はそうした地域ネットワークと協働しやすい立地にあります。近隣には介護施設や訪問看護事業所も点在しており、高齢化が進む地域ニーズに応える在宅医療や慢性疾患管理の拠点として機能することが可能です。医療と介護の連携による地域包括ケアに貢献できるポジションといえます。