神奈川県横浜市中区駅前高層ビル医療テナント（居抜き物件）のご紹介です。

・近隣には日本最大かつ東アジア最大の中華街があり500店以上の

店舗が盛業しており、観光客でにぎわっています。

・22階建ての高層ビルの2階、2区画の募集です。

・1階に調剤薬局が盛業中で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

横浜市中区は観光地のイメージが強い一方で、元町エリア・山下町エリアには高齢化の進む居住区も広がっています。中華街や山下公園などの集客力により昼間人口が多く、観光客だけでなく、近隣の事業所勤務者・居住者など多様な患者層の診療需要が見込めます。特に急な体調不良や慢性疾患の継続通院など、地域と観光双方のニーズをカバーできる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜中心部に位置するため、交通利便性は非常に高く、みなとみらい線・JR根岸線・市営地下鉄など複数路線から通勤が可能です。若年層から中堅層まで幅広い医療スタッフを確保しやすく、採用環境は極めて良好です。また周辺には看護大学・医療専門学校も存在し、アルバイトや非常勤スタッフの採用にも適しています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

中区には地域包括支援センターが複数設置されており、高齢者の健康管理や介護サービスとの連携が可能です。さらに、近隣には総合病院（横浜市立みなと赤十字病院など）があり、病診連携の体制も整いやすい環境です。中華街エリアの活気と住宅地の落ち着きの両面を併せ持ち、地域医療と観光地医療の双方に対応できる稀少な立地といえます。