東京都新宿区　幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・幹線道路（早稲田通り）に面し、視認性抜群です。

・JR⼭⼿線・東京メトロ東⻄線・⻄武新宿線の3路線利⽤可能で

広域からの集患が見込めます。また高田馬場駅徒歩６分とアクセス

良好です。

・⼤型スーパー隣地で毎日のお買い物に便利です。

・内科・⼩児科ニーズが⾼いエリアで新築であり、新規医院開業

におすすめです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

高田馬場エリアは学生・ビジネス層・ファミリー世帯が混在する都市型の居住環境で、幅広い年齢層の患者需要が見込めます。早稲田大学をはじめとする教育機関が多く、若年層の人口が多い一方で、周辺住宅地には高齢者も一定数居住しています。早稲田通りという生活・通勤動線上に位置するため、徒歩・自転車・公共交通のいずれでもアクセスしやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

新宿区内は人口が集中し、医療従事者や事務スタッフの人材確保に有利なエリアです。高田馬場駅は3路線利用可能で交通利便性が高いため、広範囲からの通勤人材の採用が期待できます。また、近隣には看護・医療関連の専門学校や大学が多数あり、学生アルバイトや卒業後の人材採用にも適した環境です。語学堪能な人材も確保しやすく、多文化に対応できる点も強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

高田馬場周辺は新宿区の地域包括支援センターや介護事業所が多数あり、在宅医療や介護との連携体制を築きやすい環境です。特に住宅地に隣接するため、高齢患者層への外来診療に加え、訪問診療や在宅支援との協働が見込まれます。さらに、幹線道路沿いの医療モールは多科目連携を可能とし、内科・小児科を中心とした地域医療のハブ的役割を果たすことが期待されます。