東京都江東区 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・半径1K圏内には約6万⼈の居住者がいて周辺⼈⼝は増加中で今後の

発展が見込めます。

・⽊場駅4b出⼝から徒歩約1分の好⽴地でアクセス良好です。

・約1万⼈就労のオフィスビル、深川ギャザリアが隣接して認知度は

抜群です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

木場駅周辺は江東区の中でも人口増加が著しいエリアで、半径1km圏内で約6万人が暮らしており、ファミリー層を中心とした居住人口がさらに増加傾向にあります。駅前という立地に加え、深川ギャザリアなどの大規模オフィス・商業施設が隣接しており、就労人口も約1万人と昼夜を問わず人の流れが途絶えません。通勤・通学者、買い物客、周辺居住者と幅広い生活動線が交差するため、日常的な診療から予防医療、健診ニーズまで多様な患者層をカバーできる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

江東区は医療系人材の確保が比較的しやすいエリアで、特に東西線沿線は通勤利便性が高いため幅広いエリアから人材を集めやすい点が強みです。木場駅は大手町まで直通約8分と都心アクセスに優れ、看護師や医療事務の通勤利便性も高いです。また、深川ギャザリアなど大規模オフィスが隣接していることから、パートや短時間勤務を希望する層の採用も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

木場エリアは子育て世帯と高齢者が混在する地域であり、在宅医療や介護事業所との連携ニーズも見込めます。特に江東区は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターも複数設置されているため、医療と介護のスムーズな連携体制を築きやすい環境です。加えて、就労人口が多い点を活かし、生活習慣病予防や人間ドック、企業健診といった働く世代向けの医療サービスも展開しやすいのが特長です。