東京都江⼾川区 駅前ロータリー医療モールテナント1階のご紹介です。

・⼈気の江⼾川区。葛⻄の中⼼地であり都内最⼤規模の医業圏マーケット

があり医院開業におすすめです。

・葛⻄駅⽬前でアクセス良好です。物件前通⾏量１⽇約２万⼈と非常に

多くの人への視認性抜群です。

・1階に調剤薬局が盛業中で、相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

葛西駅は東京メトロ東西線の主要駅の一つで、都心へのアクセスが良好なためベッドタウンとして非常に人気があります。駅周辺は高層マンションや集合住宅が立ち並び、ファミリー層や働き盛り世代が多く居住しているのが特徴です。物件は駅前ロータリー直結で、1日約2万人の通行量があるため、通勤・通学や買い物で駅を利用する幅広い年齢層に認知されやすい立地です。また、江戸川区は人口密度が高く、医療ニーズも安定しているため、集患が十分に見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

葛西は都心と千葉方面の両方から通勤可能で、交通利便性が高いため医療スタッフの確保にも有利です。住宅街が周辺に広がっていることから、医療従事者を含む求職層が多く居住しており、看護師・受付事務など地域人材を確保しやすい環境といえます。さらに駅前という立地は、勤務のしやすさという観点でも応募の魅力を高める要素になります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江戸川区は高齢化の進行が顕著であり、地域包括支援センターや在宅医療拠点が充実しています。駅前という立地は、通院が困難な高齢者の家族による送迎や公共交通機関でのアクセスにも優れており、医療と介護の連携に適したポジションです。特に生活動線の中心に位置するため、日常的に医療を必要とする高齢者やファミリー層の利用が見込め、調剤薬局との相乗効果も期待できます。