埼⽟県さいたま市⾒沼区 駅前新築医療モールテナントのご紹介です。

・⼈気のさいたま市東⼤宮駅は⼤宮駅から2駅6分と便利な立地です。

・駅前徒歩2分で、しかも駐⾞場確保可能です。

・敷地⾯積約430坪の⼤型医療ビレッジで⼾建て開業！

・特に⽪膚科、⽿⿐科の地域ニーズが⾼く新規の医院開業におすすめです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東大宮駅は大宮駅から2駅と利便性が高く、近年人口増加が続く住宅エリアです。駅前の再開発に伴い、若年ファミリー層から高齢者まで幅広い住民が集まり、特に通勤・通学動線上に位置するため、平日昼夜を問わず安定した患者流入が見込めます。加えて、車利用者にも対応可能な駐車場整備により、周辺郊外からのアクセスも良好です。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市は医療関連従事者の居住数も多く、大学や専門学校からの人材供給も見込める地域です。駅前立地で通勤利便性が高く、パート・常勤問わず幅広い人材を確保しやすい点が特徴です。また大宮エリアに隣接するため、医療モール内の複数科との相乗効果や安定した勤務環境を示すことで、採用競争力を高めやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

見沼区は高齢化率が上昇しており、地域包括支援センターや介護事業所との連携が重要となります。本物件は駅前に位置し、高齢者や介護家族が通いやすい利便性を備えています。今後の在宅医療や訪問診療の拠点としても活用可能で、皮膚科・耳鼻科など日常的に受診頻度が高い診療科が加わることで、地域包括ケア体制の一翼を担うことが期待されます。