埼⽟県さいたま市浦和区 駅前医療モールテナントのご紹介です。

・浦和駅⻄⼝徒歩3分。再開発地区隣接で⾮常に視認性の

⾼い物件です。

・浦和駅は⾮常に多くの乗降客数がおり、官公庁も多く

医療圏外の広域からも患者様が⾒込めます。

・駅前再開発が進んでおり、西口再開発地区のすぐ隣で⼈⼝

の増加が⾒込める発展地区です。

・⼩児科・内科・眼科の新規医院開業におすすめです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

浦和駅は1日20万人を超える乗降客数を誇り、通勤・通学利用者に加え、行政機関や商業施設利用者の往来が絶えない駅です。再開発エリアに隣接し、若年層やファミリー層の流入が進む一方で、古くからの居住者や高齢者人口も一定数存在します。そのため、小児科・内科・眼科といった基幹診療科目のニーズがバランス良く見込まれる環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市浦和区は教育水準が高く、医療従事者を含む専門人材が集まりやすいエリアとして知られています。駅前立地で交通利便性に優れ、さいたま市内や東京方面からの通勤も容易なため、看護師・医療事務など幅広いスタッフの採用に優位性があります。さらに、地域内には複数の看護学校や大学も所在し、人材確保の基盤が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

浦和区内には地域包括支援センターや高齢者福祉施設が複数点在しており、地域包括ケアシステムの拠点機能を果たしています。本物件が位置する駅前という立地は、在宅医療・介護施設との連携強化に適しており、特に高齢者診療や生活支援が必要な患者層へのアクセス性が高いのが特徴です。医療モールとして多科目連携が可能なため、介護・医療・行政をつなぐ中核拠点となり得ます。