東京都荒川区 駅前生活道路沿いテナントのご紹介です。

・南千住駅から徒歩1分と大変アクセスが良く、便利な立地です。

・3路線（JR線、つくばエクスプレス、東武）が乗り入れており

広域からの集患が見込めます。

・近隣は戸建てや集合住宅が立ち並ぶ住宅街で住みやすい

環境です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南千住駅はJR・日比谷線・つくばエクスプレスが交差する結節点であり、鉄道・バス双方の利用が多いエリアです。駅徒歩1分の立地は、通勤・通学路や日常買い物動線と重なり、幅広い年代からの受診が期待できます。近隣は集合住宅や戸建てが密集し、ファミリー層と高齢者層がバランスよく居住しているため、内科・小児科・整形外科など幅広い診療科目に適した需要があります。

スタッフ確保・採用環境の考察

荒川区は下町エリアとして人口が安定しており、医療事務・看護師などのパートタイム勤務希望者も比較的確保しやすい地域です。南千住駅は3路線の乗り入れにより都内全域からのアクセスが容易であり、近隣区からの通勤も可能なため、採用環境に優位性があります。さらに生活道路沿いで夜間の帰宅動線とも重なり、柔軟な勤務形態にも対応できる立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

南千住エリアは高齢化率が高く、地域包括支援センターや在宅介護拠点が複数配置されています。特に荒川区では在宅医療と介護の連携体制が強化されており、訪問診療や慢性疾患フォローを担う医療機関にとって有利な立地です。駅前という利便性の高さから、通院困難な患者への地域包括的支援を展開しやすいポジションといえます。