東京都板橋区 生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・近隣には、イオンSC、ホームセンター、食品ス―パーが複数あり

お買い物に大変便利な立地です。

・後背地が住宅地のため診療圏が広く集患可能です。

・総戸数165戸のマンション1階に立地し継続した来患が見込めます。

・賃料フリーレント2ヶ月キャンペーンを実施しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

常盤台駅周辺は住宅地が広がり、駅利用者に加え近隣住民の安定的な来院が見込まれます。特に物件が位置する生活道路はスーパーや商業施設と隣接しており、買い物動線と重なるため日常的な受診導線を形成しやすい環境です。また、総戸数165戸のマンション1階という立地特性から、同一建物内住民をはじめとするリピーター獲得の優位性も高いといえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

板橋区は人口密度が高く、都心部へのアクセスも良好なため医療事務や看護師の通勤範囲として適しています。周辺には大学や専門学校も多く、医療系人材のパート・アルバイト採用のポテンシャルも高い地域です。加えて、近隣に複数の商業施設があることから、子育て世代や時短勤務希望のスタッフ確保にも有利で、安定した人材採用が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

板橋区は地域包括ケアの整備が進んでおり、複数の地域包括支援センターや介護サービス拠点が生活圏内に位置しています。特に高齢化率の上昇に伴い、在宅医療・介護との連携は今後一層重要となる地域です。本物件は住宅地の中心にあり、訪問診療や介護支援事業者との協働に適しており、地域包括ケアシステムの中核的な役割を果たせる可能性があります。