東京都練馬区 駅前生活道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・練馬駅の乗降客数は 西武池袋線 ：116,257 人/日(2023年度)

都営大江戸線：69,511人/日(2023年度)と非常に多くの乗降客で

賑わっています。

・西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅から徒歩3分。1km圏内の人

口は64,749人。駅近の好立地新築クリニックモールです。

・前面道路の通りには練馬消防署や練馬警察署があり、南側の住宅地

エリアから駅前に向かう住民の生活動線に位置しており、認知され

やすい環境にあります。

・1階に調剤薬局が開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

練馬駅は西武池袋線・都営大江戸線の2路線が交わる結節点で、乗降客数は合計18万人超と非常に多く、日常的に大きな人の流れがあります。駅南側の住宅地エリアから駅前に向かう生活動線上に位置しているため、帰宅途中の社会人や子育て世帯など幅広い層に認知されやすい立地です。前面道路は警察署や消防署といった公共施設が並び、地域住民にとって必ず通る生活導線となっており、安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

練馬区は子育て世代が多く、かつ23区内でも人口規模の大きいエリアであるため、医療事務・看護師・パートスタッフなどの採用基盤は安定しています。さらに駅徒歩3分という好立地により、近隣区（中野・板橋・豊島など）からの通勤も容易で、スタッフ募集の広域性も確保できます。若い世代の人口も多いため、フルタイム・パートタイム両方の人材が集まりやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

練馬区は高齢者人口も増加傾向にあり、地域包括支援センターや在宅医療クリニックとのネットワークが比較的整っています。駅近の新築モールという強みから、将来的には内科・整形外科・耳鼻科といった高齢者ニーズの高い診療科との連携や、介護・訪問看護サービスとの病診連携もスムーズに図れるポテンシャルがあります。