埼玉県さいたま市 幹線道路沿い商業施設内テナントのご紹介です。

・ヤオコーを核とした商業施設物件（敷地約6,000坪）です。

商業施設　核テナントの強い集客力が見込め、広域からの集患が

見込めます。

1F：スーパー、テナント等

2F：ドラッグストア、医療テナント等

・共用駐車場250台以上あり、お車でのアクセスが良好です。

・新築物件の為、医院開業におすすめです。

・近隣の丸山記念総合病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

東岩槻エリアは戸建て住宅や集合住宅が広がるベッドタウンで、ファミリー層と高齢者が主な居住者層です。核テナントである大型スーパー「ヤオコー」を中心とした買い物動線が日常的に発生し、週末には車での来訪者も多く、地域住民に加えて広域からの集患が可能です。幹線道路沿いという立地は、視認性に加えて車通勤者・買い物客の取り込みにも優れています。

スタッフ確保・採用環境の考察

周辺は住宅エリアが広がり、医療事務や看護助手など地域在住のパート人材を確保しやすい環境です。また、東岩槻駅から徒歩圏のため、鉄道・バス利用での通勤も可能で、若年層から中堅層まで幅広い人材の採用が期待できます。商業施設内という利便性は勤務条件としても魅力が高く、長期的なスタッフ定着にも寄与する点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には丸山記念総合病院をはじめとした医療機関があり、病診連携や紹介体制を構築しやすい環境です。また、さいたま市内には地域包括支援センターや複数の介護事業所が配置されており、高齢者医療・慢性疾患管理における連携が可能です。特に整形外科や内科系診療科は、介護拠点との親和性が高く、地域包括ケアシステムの中核的役割を担うことが期待されます。