東京都世田谷区 駅前生活道路沿い新築ビルテナントのご紹介です。

・千歳烏山駅の乗降客数は74,178人/日と非常に多く、新宿駅からの

所要時間も13分と非常に便利な地区です。

・近隣は、戸建てや集合マンションが立ち並ぶ世田谷区の住宅街

で人気のエリアです。

・生活道路（エルモール烏山メイン通り）沿いに面しており

視認性は良好です。

・調剤薬局が同フロアに開局予定で相乗効果が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

千歳烏山駅は京王線快速停車駅で、新宿まで13分という高い利便性から、子育て世代や共働きファミリーが多く居住する人気の住宅街です。駅周辺は商店街（エルモール烏山）を中心に生活動線が集中し、平日昼間は高齢者や主婦層、夕方以降や休日は家族連れで賑わうエリアです。人口密度が高く世代バランスの取れた地域特性から、小児科・内科・皮膚科など生活に密着した診療科において集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

京王線沿線は都心部からのアクセスも良く、居住人口が多いため、医療事務・看護師などのスタッフ確保に有利なエリアです。新築ビルでの開業は清潔感・設備面でのアピールポイントとなり、応募者にとって魅力的な職場環境を整えやすいのも強みです。加えて、同フロアに調剤薬局が入居予定であることから、院内オペレーションやスタッフ間の連携もスムーズに行えます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は地域包括ケアの整備が進んでおり、特に高齢者人口の多いエリアとして在宅医療や訪問診療の需要が高まっています。駅前立地である本物件は、通院困難な高齢患者のアクセスサポート拠点としても活用可能です。また、周辺の介護施設や地域包括支援センターとの連携により、外来診療と在宅支援を組み合わせた地域密着型医療の展開が期待できます。