東京都大田区 ビル1階テナントのご紹介です。

・都営浅草線「馬込駅」徒歩4分！戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・馬込文化センター向かいの立地

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

馬込駅周辺は戸建てや低層マンションが多い落ち着いた住宅地で、子育て世代から高齢者まで幅広い住民層が居住しています。物件は馬込文化センター向かいに位置し、教育施設や地域コミュニティの拠点に近接しているため、ファミリー層への認知度向上が期待できます。駅から徒歩4分とアクセスも良好で、生活動線上にあるため、通勤・通学・買い物の際に自然に目に留まる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大田区は人口規模が大きく、医療従事者や医療事務スタッフの採用環境も安定しています。特に馬込エリアは都心へのアクセスが良く、近隣区からの通勤も容易なため、幅広い人材層の応募が見込めます。住宅地の中に位置するため、地元に根差して長期勤務を希望する人材の確保にも有利です。さらに、落ち着いた地域性からスタッフの定着率向上も期待できる点が特徴です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大田区は高齢化率が上昇しており、区内には地域包括支援センターや介護施設が複数整備されています。馬込駅周辺にも訪問看護やデイサービス拠点が点在しており、診療所開業後はこれらとの連携が可能です。特に慢性疾患や在宅医療のニーズが高まっているため、地域包括ケアシステムにおいて重要な役割を果たせる立地といえます。予防医療から在宅支援まで、幅広い診療展開を見据えた開業が期待できます。