東京都港区 生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・港区屈指の高級住宅街でマンションが林立しているエリアです。

・麻布十番駅より徒歩4分とアクセス良好。3路線3駅のアクセスが可能で広域からの集患が見込めます。

・網代公園の南側、生活道路沿いに面し視認性も良好◎

・ワンフロア1テナントの居抜き物件で、24時間、土日・祝日も利用可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

麻布十番は、港区屈指の高級住宅街であり、タワーマンションや高級分譲マンションが多数林立しています。ファミリー層・富裕層・インターナショナル層（大使館関係者・外国人居住者）など、多様で購買力の高い住民が生活しています。
駅から徒歩4分というアクセス性に加え、網代公園周辺の生活道路沿いで住民の生活動線上にあるため、小児科・皮膚科・内科など日常的なニーズに加え、自由診療や予防医療などの需要も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

麻布十番は港区の中でも人気エリアで、飲食や商業施設も充実しているため、医療事務や看護師にとって通勤しやすい環境です。
また、3路線3駅（南北線・大江戸線・日比谷線）からのアクセスが可能なため、広域から人材を確保しやすい点も強みです。港区は医療機関が多く採用競争はありますが、ブランド性のあるエリアでの勤務を希望する人材には魅力的に映ります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

港区は地域包括ケア体制が進んでおり、麻布地区には「麻布地区地域包括支援センター」が設置されています。高齢者人口は港区全体では他区より少なめですが、高齢の富裕層や単身高齢者が多い傾向があり、在宅医療や訪問診療との連携ニーズも高まっています。さらに外国人居住者向けの多言語対応医療も期待される地域です。