埼玉県さいたま市浦和区 新築マンション1階テナントのご紹介です。

・JR京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩9分！県道65号に面しており視認性抜群！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・2025年4月に完成した新築マンション1階テナントです。

・近隣には、スーパーマーケット・コンビニ・銀行など商業施設も充実。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

浦和駅周辺は埼玉県内でも有数の文教地区として知られ、ファミリー層や教育熱心な子育て世帯が多いエリアです。駅から徒歩圏内の住宅街に立地しており、日常の買い物や通勤・通学の動線上に位置するため、地域住民に自然に認知されやすい環境です。特に平日昼間は高齢者や未就学児を持つ保護者層、夕方以降は学生や会社員の利用が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

浦和は県庁所在地であり、商業施設・公共機関・教育機関が集まるため、人材採用環境が整っています。新築テナントという清潔感と設備面の強みは、医療スタッフの就業希望者にとって魅力的に映ります。また浦和駅からのアクセス利便性が高いため、近隣だけでなく大宮や東京方面からの通勤も可能であり、幅広い人材プールの活用が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

浦和区内には地域包括支援センターが複数配置されており、在宅医療や介護サービスとの連携が取りやすい環境です。加えて、駅周辺には高齢者向け施設や訪問看護事業所が点在しており、超高齢社会に対応した医療・介護ネットワークの構築が可能です。マンション併設型のテナントという特性から、住民との継続的な関わりや高齢者への生活支援的アプローチも強化しやすい点が特徴です。