神奈川県鎌倉市小袋谷 駅前ビル1階テナントのご紹介です。

・JR東海道本線/京浜東北・根岸線「大船駅」徒歩7分！戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア！

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

・住人様はもちろん近くには会社などもみられるので、ビジネスマンなどの集患も期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大船駅は湘南エリア有数のターミナル駅で、駅周辺は再開発も進み商業施設・住宅・オフィスが混在するエリアです。物件は駅から徒歩7分と生活動線に入りやすく、近隣には戸建て住宅やマンションが広がり、安定した住民層が見込めます。また、大船駅からの通勤・通学者の動線とも重なるため、会社員や学生のニーズも取り込みやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大船は藤沢市・鎌倉市・横浜市の境に位置しており、幅広いエリアから通勤可能なため、医療事務・看護師・コメディカルの採用も比較的有利です。特に大船駅周辺には商業施設や飲食店も多く、働くスタッフにとっても利便性が高いため、長期勤務を希望する人材確保にも適した環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

鎌倉市内は高齢化率が高く、地域包括支援センターや訪問介護拠点も多数存在します。大船エリアは地域医療の結節点的な役割を担っているため、在宅医療や訪問診療との連携も進めやすい環境です。加えて、近隣競合クリニックが少ないため、内科・整形外科・皮膚科・耳鼻科など、地域の基幹クリニックとして確立する余地があります。

👉 「住民の日常利用」＋「ビジネスマンの需要」＋「高齢者医療」の三層構造を取り込める、地域密着型クリニックに非常に適した物件です。