神奈川県横浜市南区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（鎌倉街道）沿いに面し視認性抜群です。

・牧田駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・1階にドラッグストアが盛業中で、集客力が期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

蒔田駅周辺は古くからの住宅地が広がり、高齢化率が比較的高いエリアです。一方で、駅前には商店街やスーパーが集まり、子育て世帯や若年層も日常的に利用しています。鎌倉街道に面しているため車やバスでのアクセスも良好で、生活動線上での視認性の高さが強みです。駅前に直結する立地のため、通勤・通学途中の利用にも適しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

横浜市南区は人口規模が大きく、公共交通機関の利便性から周辺地域からの人材確保も容易です。特に地下鉄駅至近の立地は通勤のしやすさから医療スタッフにとって魅力的で、採用競争力を高められます。既存の医療機関や介護施設も多いため一定の競合はありますが、ドラッグストア併設という利点を活かし、薬局や医療とのシナジーを打ち出すことで採用面でもプラスに働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

南区には複数の地域包括支援センターが整備されており、在宅医療や介護施設との連携を取りやすいエリアです。高齢化が進む地域特性から、内科や整形外科、在宅医療との親和性が高く、地域包括ケアシステムの一端を担う拠点として機能することが可能です。1階ドラッグストアとの連携により、処方せん対応や服薬指導もスムーズに行え、医療と介護・薬局の三位一体で地域医療への貢献が期待できます。