埼玉県さいたま市南区 駅前生活道路沿い医療テナントのご紹介です。

・南浦和駅から徒歩5分の好立地で、JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が

利用可能で広域からの集患が見込めます。

・隣接するクリニックの胃腸科の医師が2026年3月に退任予定のため、

既存の患者様を引き継ぐ形での開業が可能です。

・内視鏡などの主要機器についても譲り渡し可能（金額は応相談）な為、

初期投資を抑えた開業が実現できます。

・鍼灸院として使用していた建物です。１Ｆ現倉庫、２Ｆ現鍼灸院内装

のまま。３Ｆ現洗濯室、室内物干し室で使用していました。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南浦和駅はJR京浜東北線と武蔵野線が交差するターミナル性を有し、東京・大宮方面からの通勤通学者が多いエリアです。駅周辺には集合住宅や戸建てが混在し、ファミリー層から高齢者まで幅広い患者層が居住しています。駅からの生活動線上に位置するため、通勤・通学の途中利用や買い物動線との親和性が高く、安定した集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

南浦和は教育水準の高いエリアであり、近隣には大学や専門学校も点在するため、医療事務や看護助手など若年層の採用も比較的良好です。また、鉄道アクセスの利便性から大宮・浦和・都心部からの通勤も容易であり、経験豊富な看護師・医療スタッフの採用に有利です。地域内には医療機関が集積している一方で過度な競合は少なく、安定した人材確保環境が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には地域包括支援センターや介護事業所が複数配置されており、在宅医療や高齢者診療との連携がスムーズに行えます。特に高齢化率が上昇している南区においては、通院困難な患者への訪問診療や、介護拠点との相互紹介体制を構築することで、地域に根差した診療モデルが実現可能です。医科と介護の連携強化が患者満足度と地域医療貢献の両立に繋がります。