東京都港区新橋 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・JR山手線「新橋駅」徒歩4分！都道405号に面しており視認性抜群！

・周辺は、高層のオフィスビルやタワーマンションが林立する都会的で多彩なビジネスや生活が交錯する、活気に満ちたエリアです。

・住人様はもちろん近くには会社なども多くみられるので、ビジネスマンなどの集患も期待できます。

・近隣には、スーパーマーケット・コンビニ・飲食店など商業施設も充実。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

新橋エリアはオフィス街として著名で、ビジネスパーソンの人口が圧倒的に多く、昼間人口が夜間人口を大きく上回ります。駅周辺にはタワーマンションも増加しており、単身世帯や共働き世帯が多いのが特徴です。平日日中はオフィスワーカーを中心に、夜間や週末には居住者の利用が見込まれるため、時間帯ごとに異なる患者層が流入するダイナミックな生活動線が形成されています。

スタッフ確保・採用環境の考察

港区は医療従事者の応募が比較的安定しており、新橋は複数路線が交差する交通の結節点であるため、広域からの通勤が可能でスタッフ採用に有利です。オフィス街でパートタイムや時短勤務を希望する人材も多く、受付・事務スタッフの確保が容易です。また周辺に医療機関や薬局が多く存在するため、医療業界での経験者も集まりやすく、即戦力人材の採用につながりやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新橋エリアは高齢者人口割合は港区内でも低めですが、近隣のタワーマンションや再開発地区に高齢世帯の流入が見られます。地域包括支援センターは港区内に広域的に配置されており、訪問介護事業所やデイケア施設との連携が可能です。特に在宅医療需要の高まりを背景に、オフィスワーカー世帯が親世代のサポートを受けるケースも増加しており、地域包括ケアの一端を担う拠点としての役割が期待できます。