東京都世⽥⾕区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（首都高3号渋谷線）沿いに面し、世田谷観音通りとの

交差点に立地し、視認性良好です。

・近隣は世田谷区の人気の住宅街で、駒沢オリンピック公園があり

集合住宅が立ち並ぶエリアです。

・近隣の国立病院機構東京医療センターとの病診連携も見込めます。

諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

三軒茶屋エリアは世田谷区内でも若年層からファミリー層まで幅広い人口構成を持つ人気住宅地です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、昼夜を問わず人通りが豊富で、生活道路と幹線道路が交差する本物件の立地は視認性・認知性に優れています。周辺にはマンション群や公園が多く、子育て世代やアクティブシニアの生活動線上に位置しており、継続的な患者流入が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療系人材の居住者が多く、特に看護師・医療事務ともに通勤希望者が多い地域です。三軒茶屋は田園都市線で渋谷駅まで直通5分と交通利便性が高く、23区内広域からの通勤圏に含まれるため、人材採用に有利です。また、周辺には専門学校や大学も多く、医療補助スタッフやアルバイト採用の可能性も豊富で、長期的な人材確保を見据えやすいエリアといえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

世田谷区は高齢化率が23区内でも高いエリアの一つであり、区内には地域包括支援センターや訪問看護拠点が多数整備されています。本物件は駒沢オリンピック公園や集合住宅エリアに隣接しているため、在宅医療や予防医療との親和性が高い立地です。さらに、近隣の国立病院機構東京医療センターとの病診連携に加え、地域包括ケアシステムを活用した医療・介護連携が実現しやすい環境にあります。