東京都世⽥⾕区 駅前商店街沿いビルテナントのご紹介です。

・祖師谷大蔵駅の乗降客数は、45,932人/日とおおく、近隣3商店街は

ウルトラマン発祥の地として2005年にウルトラマン商店街が誕生しました。

・祖師谷大蔵駅から徒歩1分とアクセス抜群です。

・商店街（祖師谷通り）沿いに面し人通りも多く視認性抜群です。

・2駅からのアクセス可能で、広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、商店街を中心に日常生活の拠点となる施設が集積し、地元住民の来訪頻度が高いエリアです。乗降客数も安定しており、通勤・通学者に加え、子育て世帯や高齢者が多く居住しているため幅広い年齢層の患者層が想定されます。生活道路と商店街の動線上に位置するため、通院利便性の高い立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は人口が多く、医療従事者の居住割合も高いため、看護師や医療事務などの人材確保に優位性があります。特に商店街沿いで交通利便性が高いため、パート・非常勤スタッフの通勤にも適しており、柔軟な採用計画を立てやすい環境です。地域に根差した雇用が可能で、安定したスタッフ定着が期待されます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

祖師ヶ谷大蔵周辺は在宅医療や介護サービス需要が高い地域であり、複数の地域包括支援センターや高齢者福祉施設が点在しています。これらの機関との連携により、在宅患者の紹介や介護支援ネットワークを活用した診療体制の構築が可能です。外来診療と在宅医療の両立を図る上でも有効なエリアと考えられます。