埼玉県東松⼭市幹線道路沿い商業施設敷地新築医療モールテナンントのご紹介です。

・幹線道路（国道407号線）沿いに面し、視認性抜群です。

・セキチューとマミーマートが中核の商業モールの駐⾞場に新設の

医療モールです。

・大駐車場を完備し、⾞で来店し診察できる最⾼な環境で、住宅地であり

ながら医療施設が少ない環境であり新規の医院開業におすすめです。

・大型商業施設（アピタ）も近くにあり視認性がよく好立地です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

物件は幹線道路沿いに立地し、周辺は戸建住宅と集合住宅が混在するベッドタウン型エリアです。セキチューやマミーマート、近隣のアピタなど日常利用率の高い商業施設が点在しており、車での買い物動線に自然に組み込まれる形で通院が可能です。小児から高齢者まで幅広い層をターゲットにでき、日常診療需要の獲得が期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

東松山市は人口増加傾向にあり、若年世代から中高年まで多様な労働力が確保可能です。大型商業施設隣接という立地は交通利便性と生活利便性が高く、通勤動線にも適しているため、医療事務・看護師・パートスタッフなどの採用競争力を高めます。郊外型モール内で駐車場も充実しているため、広域からのスタッフ確保も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東松山市は地域包括ケア体制の強化を推進しており、市内には複数の介護事業所・地域包括支援センターが配置されています。高齢者人口比率が高いことから、通院困難な高齢者への在宅医療や訪問診療ニーズが高く、近隣介護拠点との連携により、地域包括的な診療体制を構築できる点が本物件の強みです。