東京都世⽥⾕区南烏⼭ 駅前幹線道路沿い医療モールテナントのご紹介です。

・芦花公園駅 徒歩１分で視認性およびアクセス良好です。

・駅から主要バス停までの導線上にあり便利です。

・⽪膚科・⼩児科・内科の医院開業にオススメです。

・近隣にある洛風会病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

芦花公園駅周辺は、ファミリー層と高齢者層が混在する住宅エリアであり、特に子育て世代と高齢単身世帯が多いことが特徴です。駅からバス停に至る主要動線上に立地しているため、通勤・通学・買い物といった日常生活の導線と重なり、自然な集患が期待できます。徒歩・自転車でのアクセスも良好で、地域住民にとって利便性の高い医療拠点となり得ます。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区南烏山エリアは、大学や専門学校からの通学圏でもあり、医療事務や看護師の若年層の採用においても優位性があります。また、京王線沿線からの通勤も容易であり、広域からの人材確保が可能です。世田谷区内は医療従事者の就業希望が安定しているエリアで、職場環境の魅力づけを行うことで、長期的な人材定着も見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には地域包括支援センターや介護施設が複数存在し、特に高齢者医療・在宅医療との連携を図るのに適した立地です。近隣の洛風会病院とも連携可能で、紹介・逆紹介の体制を築くことで診療の幅を広げられます。さらに介護拠点や訪問看護ステーションとの協力により、地域包括ケアシステムの中核的な役割を担うクリニックとしての展開が可能です。