千葉県千葉市美浜区 駅前ロータリー沿い医療モールテナントのご紹介です。

・稲⽑海岸駅南⼝徒歩2分の希少な好立地の物件です。

・ショッピングモール隣接のため早期認知が可能です。

・バスロータリーに⾯し広範囲の集患が可能です。

・近隣の千葉市立病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

稲毛海岸エリアは団地群やマンションが多く、中高年層と高齢世帯が安定的に居住する地域です。駅利用者の多くは都心方面への通勤・通学者で、駅前ロータリーを経由する導線に立地しているため、朝夕の利用者に加え、買い物客やバス利用者の流動人口も多い点が強みです。ショッピングモール隣接により日常生活動線との親和性も高く、地域住民に早期浸透が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

千葉市美浜区は人口規模が大きく、医療系専門学校や大学も複数存在するため、医療事務や看護師等の採用環境は比較的良好です。特にJR京葉線沿線からのアクセスが容易であり、稲毛・検見川・海浜幕張方面からの通勤圏を含め、広域から人材確保が可能です。地域内の大規模病院勤務経験者やパート勤務希望者の確保も期待でき、採用の安定性が見込まれます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや高齢者福祉施設が多数点在しており、高齢者診療や在宅医療との連携体制を構築しやすい環境です。さらに近隣にある千葉市立病院との病診連携により、専門診療や入院対応をスムーズに行える体制を整えられます。介護事業所・訪問看護ステーションとの協力も進めやすく、地域包括ケアの実現に寄与できる医療拠点としての展開が期待されます。