埼玉県さいたま市南区 生活道路沿い医療モールテナント（居抜き可）のご紹介です。

・武蔵浦和駅の乗降客数は93,186人/日と多くのお客様で賑わっています。

・JRの2路線の同一駅の為、広域からの集患が見込めます。

・地域に根差した医療モールでの開業です。

内科、小児科、耳鼻科、眼科など6科目が集まる医療モール型施設です。

20年以上の運営実績があり、地域住民からの信頼と認知度が高い。

・整形外科跡地を活用したスムーズな開業です。

居抜き開業が可能で、初期投資を大幅に抑えられます。

医療機器の一部も継続利用の相談が可能です。

・優れたアクセスと来院環境

降客数の多い『武蔵浦和駅』から徒歩圏内で、通院.通勤に便利

駐車場45台完備で、車での来院にも対応

電車、車、自転車など、多様な来院手段に対応した立地

周辺患者層の特徴と生活動線分析

武蔵浦和駅周辺は大規模再開発によりファミリー層や若年世帯の転入が続き、人口増加が顕著なエリアです。日々の買い物や通勤・通学動線が集中する駅前生活道路沿いに位置し、平日昼間は子育て世代や高齢者、夕方以降はビジネスパーソンの往来が多いのが特徴です。小児科や耳鼻咽喉科といった日常ニーズから、生活習慣病に対応する内科まで幅広い集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

さいたま市南区は人口規模が大きく、医療従事者を含む人材プールが安定して確保できるエリアです。武蔵浦和駅は都心や大宮方面からのアクセスも良好で、看護師や医療事務職員の通勤利便性が高く、採用競争力を維持しやすい環境です。さらに居抜き開業による早期立ち上げは、既存スタッフの引き継ぎや短期間での採用活動に有利で、人材定着にもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

さいたま市は地域包括ケアシステムの整備が進んでおり、南区にも地域包括支援センターや介護事業所が複数点在しています。本物件は駅近かつ駐車場完備で高齢者のアクセスも良好であり、在宅医療やリハビリ分野との連携に適しています。内科や整形外科などの診療科と介護・福祉サービスを結ぶ拠点として、地域包括的な医療提供体制を支える役割を果たすことができます。