東京都練馬区 幹線道路沿い新築医療モールテナントのご紹介です。

・目白通りに通じる新道路沿いで幹線道路に面し視認性良好です。

・近隣に競合少なく良診療圏です。また駐車場、駐輪場付きの物件です。

・近隣の保谷厚生病院との病診連携が見込めます。

・各フロア面積調整可です。諸条件等お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

保谷駅周辺は、練馬区と西東京市の住宅地が広がるエリアで、ファミリー層と高齢者がバランス良く居住しています。特に30～40代の子育て世帯が多く、教育施設・公園・商業施設へのアクセスが良いため、平日・休日ともに生活動線上の人流が安定しています。駅から放射状に伸びる生活道路・幹線道路の交差点近くに位置する本物件は、自転車・車での来院動線を取り込みやすく、地域密着型診療に適した立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

練馬区は人口増加傾向にあり、都心へのアクセスも良好なため、医療・介護職志向の若年層が多く居住しています。周辺には専門学校・大学の医療系学部も点在し、パート・常勤ともに人材確保しやすい環境です。また、西武池袋線沿線の交通利便性から、所沢・石神井公園・池袋方面からの通勤も容易で、柔軟な採用戦略が可能です。地域住民による安定したスタッフ雇用と定着が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には「練馬区南大泉地域包括支援センター」や複数のデイサービス・グループホームが存在し、在宅医療・介護支援ネットワークが確立されています。保谷厚生病院との医療連携体制を軸に、地域包括ケアシステムの一翼を担うことが可能です。今後も高齢化率上昇に伴い、在宅医療・慢性疾患フォローを中心とした医療需要が増加すると予測され、地域連携による包括的な診療体制の構築が期待されます。