神奈川県横浜市磯子区 駅前商業施設内医療モールテナントのご紹介です。

・団地群と戸建て住宅が集積する横浜市磯子区洋光台エリアです。

・駅周辺商圏の中で認知度が高く、住民から日常的に利用される

ショッピングセンター内での医療モール計画です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

洋光台エリアは、昭和期に整備された大規模団地群と新興戸建て住宅が混在する成熟した住宅地域です。住民の年齢層は幅広く、特に高齢化率が高い一方、近年は子育て世帯の転入も進んでいます。駅前商業施設内という立地特性上、買い物・通勤・通学動線と重なり、徒歩・自転車圏の患者流入が安定しています。特に慢性疾患・生活習慣病・小児医療・在宅医療ニーズが高い地域といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

磯子区は横浜市内でも生活利便性と住宅コストのバランスが良く、医療・介護・保育職の通勤圏として人気があります。洋光台駅から横浜・桜木町方面へのアクセスも良く、通勤圏が広いため、看護師・医療事務スタッフの確保が比較的容易です。また、駅直結の商業施設内という安全で快適な勤務環境は、子育て世代のスタッフ採用にも有利です。地元居住者の定着率も高く、安定した運営基盤が築けます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

洋光台地域には「洋光台地域ケアプラザ」や「磯子区地域包括支援センター」を中心とした支援ネットワークが整備されています。周辺には訪問看護・デイサービス・特別養護老人ホームなどの介護事業所が多く、地域包括ケアの連携体制が成熟しています。慢性疾患フォローや在宅療養支援を担う診療科（内科・整形外科・リハビリ系）との親和性が高く、地域密着型医療の拠点として高いポテンシャルを有します。