神奈川県鎌倉市駅前商店街沿い新築歯科テナントのご紹介です。

・大船駅はJR線が5路線と湘南モノレールが乗り入れ、合計6路線の

利用ができる神奈川県有数のターミナル駅（乗降客数19万人/日）です。

横浜駅までは15分、品川や東京、渋谷、新宿へも乗り換え不要で

移動可能です。そのアクセスの良さから昼間の流入人口が多い

エリアになります。

・その大船駅より徒歩2分とアクセス抜群です。

・神奈川県の「アメ横」と呼ばれる大船仲通商店街沿いに面して

視認性抜群です。

・歯科クリニックの開業区画を募集。医科との連携も可能な環境で、

地域住民の“かかりつけ”としての歯科医療を実現できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

大船駅周辺は、県内有数のターミナルとして昼夜間人口の差が大きく、昼間は買い物客・通勤通学者・商業従事者など幅広い層が集まるエリアです。周辺には単身世帯・若年ファミリー層・高齢者がバランス良く居住しており、駅前商店街は生活動線の中心に位置します。本物件は買い物動線上に立地するため、通勤前後・買い物ついでの受診ニーズを取り込みやすく、歯科の定期受診誘導にも適した環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大船駅は6路線利用可の広域採用が可能なターミナルで、横浜・藤沢・鎌倉・戸塚など人口集積地からの通勤利便性が高く、歯科衛生士・歯科助手ともに応募母集団を確保しやすいエリアです。駅前商店街のため通勤環境が良く、勤務希望者にとっても働きやすい立地。加えて、飲食店・商業施設が充実しており、若手スタッフの定着性向上も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

鎌倉市内には地域包括支援センターや訪問介護事業所が複数配置されており、要介護高齢者・後期高齢者の歯科医療ニーズが高い地域特性があります。特に口腔機能管理、摂食嚥下支援、訪問歯科との連携余地が大きく、地域包括ケアにおける歯科の役割が求められるエリアです。駅前立地により関係機関との情報連携や紹介依頼の動線が確保しやすく、地域医療への参画がしやすい環境といえます。