東京都葛飾区 幹線道路沿いビルテナント1F/2Fのご紹介です。

・近隣には小学校、中学校、高校やがあり、戸建てや集合住宅が

点在する住宅街で住環境の良好なエリアです。

・青砥駅から徒歩8分とアクセス良好です。また3駅からのアクセス

可能で広域からの集患も見込めます。

・幹線道路沿いに面ししかもロードサイド1F/2Fと視認性良好です。

・東京慈恵会医科大学葛飾医療センターとの病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

青砥エリアは、小・中・高校が徒歩圏に集中する文教エリアで、子育て世帯やファミリー層の割合が高いことが特徴です。また戸建て・集合住宅が混在し、生活道路と幹線道路が交差する位置にあるため、自転車・徒歩・車いずれの生活動線も本物件前を通過しやすい立地です。ロードサイドの視認性が高く、平日・土日ともに安定した受診導線を確保でき、幅広い年齢層の患者獲得が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

青砥駅は京成本線・押上線が利用でき、京成高砂や京成小岩、立石方面からも通勤しやすいエリアです。都内でありながら駅周辺の住宅地が多いことから、医療事務・看護スタッフなど近隣居住者の採用が比較的容易です。加えて、学生の多いエリアでもあるため、若年層のアルバイト・パート採用にも適しており、クリニック運営に必要なスタッフ確保に有利な環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

葛飾区は地域包括ケアシステムの構築が進んでおり、青砥周辺にも地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問介護事業所が複数配置されています。高齢化率も区内で緩やかに上昇しており、慢性疾患管理・在宅医療・介護連携の需要が高まる地域です。特に東京慈恵会医科大学葛飾医療センターとの病診連携が見込め、紹介・逆紹介体制を構築しやすいことは、広い診療圏確保に寄与します。