東京都練馬区生活道路沿い新築テナントのご紹介です。

・物件特徴として、マルエツ練馬高松店様の駐車場の一部を使用

した医療モール計画です。駅から離れて競合が少ないエリアです。

駐車場は、マルエツ様と共有です。

・募集区画は A棟敷地：56坪　1階、2階それぞれ募集です。

2科目決定後に設計開始する予定です。

・食品スーパー隣接の為、お買い物に便利です。

諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

練馬春日町エリアはファミリー層と高齢者が安定して居住する住宅地で、生活道路沿いは自家用車・自転車利用者が多いのが特徴です。マルエツ隣接という立地は“買い物ついで受診”の動線を取り込みやすく、慢性疾患フォローや小児科ニーズとの親和性が高いエリアです。駅から一定距離がある一方で、生活圏の中心であるスーパーに近接しているため、地域住民から自然な認知・定着を得られる点が強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

練馬区は医療従事者の居住率が比較的高く、周辺からの自転車・車通勤が見込めるため、クリニックスタッフの確保に有利なエリアです。駅近立地ではないものの、スーパー隣接で明るい環境は働きやすさの観点でメリットが大きく、特にパート希望者の応募動機に直結します。また、医療モールとして複数科が入る計画は、スタッフ間での支援体制や専門性の共有が期待でき、定着率向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

練馬区は在宅医療・介護連携に力を入れており、高松・春日町周辺にも居宅介護支援事業所や訪問看護ステーションが点在します。住宅地の中心に位置する本計画は、地域包括支援センターからの紹介や多職種連携を受け入れやすく、特に高齢者の定期受診・在宅移行支援に強みを発揮します。スーパー併設の利便性は家族が同行しやすく、相談窓口としての機能強化にも適した立地といえます。