東京都墨田区駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・生活道路（牡丹橋通り）沿いに面し、錦糸町駅、徒歩5分と

アクセス良好です。

・2路線2駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・24時間、土日祝日　利用可能です。

・1フロア1テナントです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

錦糸町駅は商業施設と住宅街が密接する都心近郊の拠点で、働き盛り世代・単身者・ファミリー層が混在するエリアです。駅前から続く牡丹橋通りは、通勤・買い物・学校関連など多様な生活動線が集まるため、徒歩5分の本テナントは時間帯問わず安定した通行量を確保できます。また2路線2駅利用により広域からのアクセス性が高く、利便性重視の患者層を取り込みやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

錦糸町周辺は商業従事者やサービス業勤務者が多く、医療事務・受付スタッフとなり得る求職者層が豊富です。駅近のため通勤利便性が高く、パート層だけでなく、経験者スタッフや看護職の応募も広域から期待できます。24時間利用可能なビルは、クリニックの診療時間設定に柔軟性を持たせられ、スタッフの勤務シフト構築にもメリットがあります。1フロア1テナント構造も働きやすい環境として評価されます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

墨田区は高齢化率が上昇しており、地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが駅周辺に多数立地しています。生活道路沿いでアクセスしやすいため、高齢者や介護家族が受診・相談しやすい導線が形成されている点も強みです。また、基幹病院との病診連携を背景に、慢性疾患管理や在宅療養支援の体制を構築しやすく、地域包括ケアにおける医療拠点としての価値が高い物件です。