東京都江東区 駅前幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（明治通り）沿いに面し視認性抜群です。

・亀戸駅から徒歩5分とアクセス良好です。

・近隣の江東病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は明治通り沿いの視認性に優れた立地で、亀戸駅からの徒歩動線と周辺住宅街からの生活動線が交差する位置にあります。駅利用者や近隣商業施設利用者に加え、周辺の中高層マンション居住者が主要な患者層となり、幅広い年齢層の受診が期待できます。また、江東病院を中心とした通院者の往来も多く、医療ニーズの捕捉がしやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

亀戸駅周辺は商業エリアと住宅エリアが近接しており、医療・介護事業所も多い地域で、医療スタッフの確保に一定の競争環境はあるものの、交通利便性の高さから広域からの応募が見込めます。駅徒歩5分の立地は、非常勤スタッフや子育て世代のパート勤務者にとっても通勤負担が少なく、採用上の優位性があります。職住近接の環境のため地元人材の確保にも適しています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

江東区内には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが網羅的に配置されており、特に江東病院との連携が取りやすいエリアです。高齢化が進む地域特性もあり、慢性疾患管理や在宅医療支援との連携ニーズが高い点が特徴です。駅前立地のため地域包括支援センターや介護事業者からの紹介・相談にもアクセスしやすく、地域包括ケアの中核拠点としての機能も期待できます。