東京都板橋区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・高島平は板橋区の北部、荒川と新河岸川の南側に位置し、駅北口は

商店や飲食店が多く、買い物客で賑わっています。

・現在では、高島平団地における少子高齢化問題が顕著となっており、

2012年（平成24年）の調査によると高島平団地に住む16,804名の内、

65歳以上の割合が6,904名で41.1%となっています。

・高島平駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・板橋区医師会病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

高島平駅周辺は高島平団地を中心に形成された成熟した住宅エリアで、住民の高齢化率が非常に高い地域です。徒歩・自転車圏内に多くの高齢者世帯が集積しており、慢性疾患管理や通院支援ニーズが顕著です。駅前の生活道路沿いで視認性も高く、商業施設や銀行・薬局など日常生活動線上に位置するため、通院のしやすさと利便性を兼ね備えています。

診療科適性と地域ニーズ

団地エリアの高齢化を背景に、内科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など日常的な診療科の需要が高く、特に生活習慣病や整形領域では安定した患者層が見込めます。さらに在宅医療・訪問診療との連携体制を構築しやすい立地であり、地域包括ケアの拠点としても適しています。買い物客・駅利用者も多く、昼間人口の確保にも優れています。

医療連携・人材確保面の優位性

至近には板橋区医師会病院があり、病診連携を通じた紹介・逆紹介体制の構築が可能です。また、都営三田線による都心へのアクセスが良好で、医療スタッフの通勤利便性も高いエリアです。地域包括支援センターや訪問看護事業所も周辺に点在しており、医療・介護のネットワークを活かした地域密着型クリニック経営が実現できます。