東京都足立区 幹線道路沿いビルテナント１階のご紹介です。

・竹の塚地区は足立区北部や、隣接する埼玉県草加市・川口市・

八潮市にまたがる広範な通勤圏を擁しており、その中心地として

発達しています。竹ノ塚駅周辺には、公団住宅や都営住宅が多数

立ち並び、通勤、通学、買い物客で賑わっています。

・幹線道路（竹ノ塚センター通り）沿いに面し視認性抜群です。

・竹ノ塚駅、徒歩6分とアクセス良好です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

竹ノ塚駅周辺は、足立区北部における商業・交通の中心地として発展しており、近隣の草加市・川口市・八潮市からの流入人口も多い広域生活圏です。駅周辺には公団・都営住宅などの集合住宅が多数立ち並び、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が居住しています。駅からの動線上に位置し、幹線道路沿いの高い視認性と交通量の多さから、通勤・通学・買い物利用者への認知が期待できます。

診療科適性と地域ニーズ

人口密集地域であることから、日常的な疾患に対応する内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科などの基幹診療科に安定した需要があります。さらに、近年は高齢化も進みつつあり、循環器内科や整形外科など慢性疾患管理・リハビリ需要にも適しています。住宅密集地でありながら幹線道路沿いという特性から、駐車場利用型のクリニックにも好適な立地といえます。

医療連携・利便性面の優位性

周辺には竹ノ塚駅東口再開発エリアを中心に医療機関や調剤薬局が集積し、診診連携が取りやすい環境が整っています。また、足立区の地域包括支援センターや訪問看護ステーションも近隣にあり、在宅医療・介護連携にも適したエリアです。駅徒歩圏内でありながら主要幹線道路に面しているため、公共交通・自動車いずれのアクセスにも優れた利便性を誇ります。