東京都荒川区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（日暮里中央通り）沿いに面し視認性抜群です。

・日暮里駅、徒歩2分とアクセス抜群です。

・3路線3駅のアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・1フロア1テナントです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
日暮里駅はJR常磐線・京浜東北線・山手線に加え、京成線や日暮里・舎人ライナーも利用可能な広域ターミナルで、生活者・ビジネス層・観光客が混在する多様な人口構成が特徴です。駅徒歩2分のため朝夕の通勤動線上に位置し、急性疾患・生活習慣病・皮膚科・眼科など幅広いニーズを取り込みやすい立地です。周辺にはマンション開発が進み、単身者・ファミリー層ともに増加傾向で、地域の診療需要も今後さらに拡大が見込まれるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察
日暮里駅周辺は東京東北エリアからの通勤アクセスが良好で、医療事務・受付・看護スタッフなど幅広い職種で採用しやすい環境です。特に京成線・舎人ライナーの利用者層は住宅地からの通勤が中心で、安定的な労働力確保が期待できます。また、近隣に専門学校や大学も多く、新卒を含む若手人材の確保や長期的な育成にも適した立地です。駅前の利便性が高く、スタッフにとって働きやすい環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
荒川区は地域包括支援センターが複数配置され、高齢者支援体制が充実している地域です。周辺には訪問看護ステーション・デイサービス・居宅介護支援事業所が多数あり、多職種連携が組みやすい点が特長です。駅周辺には大規模病院も多く、病診連携や逆紹介体制の確立に適した環境です。特に慢性疾患管理や在宅医療領域では、高齢者支援機関との連携を強化することで、地域医療の中心的役割を担えるポテンシャルが高い物件です。