東京都新宿区幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・近隣はマンション、事務所ビル等が立ち並ぶ職住近接地域で

富久町は新宿区のほぼ中央に位置しています。

・幹線道路（靖国通り：都道302号線）沿いに面し視認性

抜群です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・1フロア1テナントです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
本物件周辺の富久町エリアは、マンションとオフィスが混在する職住近接の地域で、昼夜を通して安定した人流が見込める点が特徴です。通勤・通学者に加え、単身層・ファミリー層・シニア層と幅広い年代が居住しており、診療科により多様な患者層を取り込むことが可能です。幹線道路である靖国通り沿いは交通量が多く、視認性が高いため、周辺住民だけでなく近隣オフィスワーカーによる日中の患者流入も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察
新宿区は医療スタッフの採用に強いエリアであり、丸ノ内線沿線の利便性の高さは看護師・医療事務・検査技師などの応募数増加につながります。周辺には専門学校や大学も多く、若手人材や医療系専門職の確保に有利です。新宿三丁目駅や新宿駅にもアクセスしやすいため、広域からの通勤も容易で、フルタイムからパートまで柔軟な勤務形態を希望するスタッフが集まりやすい環境が整っています。

【地域包括支援センター・介護拠点との連携性】
富久町周辺は新宿区の中央に位置し、地域包括支援センター、訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が集中するエリアです。高齢者支援体制が整備されているため、在宅医療・慢性疾患管理・リハビリテーション等の分野で多職種連携が行いやすい環境です。また、新宿駅周辺の総合病院との病診連携も構築しやすく、専門治療への紹介や逆紹介の循環が形成しやすい点も本物件の強みです。