東京都新宿区 駅前生活道路沿いビルテナントのご紹介です。

・新宿駅は1日の乗降客数350万人と世界一（ギネス世界記録）

の多さです。JR東日本、京王電鉄、小田急電鉄、東京メトロ、

都営地下鉄の5社が乗り入れており日本の交通の大動脈として

重要な役割を果たしています。

・東京メトロ 新宿駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

・近隣には、多数の大規模商業施設（伊勢丹、京王、小田急、

高島屋、ルミネ等）が林立し、日本のトップレベルの商業地区

として繁栄しています。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

新宿駅周辺は全国有数の広域商業エリアであり、通勤・通学・買い物客の膨大な流入が終日続くことが特徴です。特に駅東側は百貨店や専門店が集中し、昼間人口が非常に高く、ビジネスパーソン、観光客、周辺居住者が混在した多様な患者層が形成されています。生活動線は駅を中心に東西へ広がり、徒歩・地下通路双方からの来院が想定でき、利便性を重視する患者が取り込みやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

新宿エリアは交通利便性が極めて高いため、医療事務・看護師・検査技師など幅広い職種で採用優位性があります。特に複数路線からの乗り入れにより周辺区のみならず、城西・城北エリアからの通勤者も確保しやすい点が利点です。一方で競合クリニックや大型病院も多いため、給与水準・働き方・職場環境の整備が採用成功の鍵となります。教育体制を明示することで応募増加が期待できます。

③地域包括支援センター・介護拠点との連携性

新宿区内には地域包括支援センターが複数配置されており、高齢者支援ネットワークが充実したエリアです。駅周辺には訪問介護・デイサービス・居宅介護支援事業所も点在し、都市型高齢者の外来ニーズと在宅支援をつなぐ連携体制の構築が可能です。特に駅近立地は通院負担の軽減につながり、フレイル高齢者や介護家族からの評価が高い傾向があります。認知症、生活習慣病、整形外科系診療との相性も良好です。