東京都世田谷区 駅前生活道路沿いテナントのご紹介です。

・祖師谷大蔵駅の乗降客数は43,037人と多く、ウルトラマン

発祥の地として駅前にウルトラマン像やウルトラマン商店街

が賑わっています。

・祖師谷大蔵駅、徒歩3分とアクセス抜群です。

・駅前には小田急OXの商業施設がありお買い物に便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

祖師谷大蔵駅周辺は、静かな住宅街と商店街が調和した生活密着型エリアで、ファミリー層と高齢者がバランスよく居住していることが特徴です。ウルトラマン商店街を中心に日常的な買い物動線が形成されており、駅から南北へ伸びる生活道路を利用する住民の流れが安定しています。小田急OXをはじめとした商業施設への来訪客も多く、通勤・通学の行き帰りと買い物ついでの受診需要が高い立地です。

②スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療従事者の確保が比較的良好なエリアであり、特に駅近物件は通勤負担が少ないことから応募数が増える傾向にあります。祖師谷大蔵駅は新宿方面へのアクセスも良く、周辺エリアに居住するパート看護師・医療事務の採用が期待できます。一方、競合クリニックが一定数存在するため、働きやすい勤務体系や地域に根差した院内環境を打ち出すことで採用の差別化が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

祖師谷・成城エリアには複数の地域包括支援センターや訪問介護事業所、ケアマネ事業所が点在しており、在宅医療・介護支援との連携が取りやすい地域です。高齢者比率が比較的高い世田谷区の特性上、生活習慣病管理やフレイル対策、整形・リハビリ需要も強く、介護拠点との協働体制を築きやすい環境が整っています。駅近立地により家族の付き添い来院も容易で、地域包括ケアシステムとの親和性が高い物件です。