東京都渋谷区 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・渋谷駅の乗降客数は、595262人/日と巨大な人数で、渋谷は東京を

代表する繁華街の一つであり、最先端の流行やファッション、音楽、

若者文化の街となっています。

・その渋谷駅から徒歩5分とアクセス抜群で、幹線道路（青山通り）沿い

に面しており、視認性抜群です。

・複数路線からのアクセスが可能で、かなりの広域からの集患が可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

渋谷駅周辺は若年層・ビジネス層・観光客が混在する極めて多様な患者構成が特徴です。日中はオフィスワーカーと買い物客、夕方以降は学生や若者が増えるため、時間帯によって異なるニーズが発生します。青山通り沿いは高感度な商業施設とオフィスが集積し、日常的な歩行者通行量が極めて多い動線上に位置するため、一般皮膚科・内科・自費診療など広い領域で集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

渋谷エリアは人材供給が豊富で、医療事務・看護師ともに応募母数を確保しやすい立地です。若年層の通勤利便性が高く、駅周辺に飲食・買い物環境も整うため「働きやすい勤務地」として人気が高い傾向にあります。一方で店舗・美容・エステなど他業界の採用競争が非常に激しいため、柔軟な勤務体系、研修制度、給与水準の最適化が採用成功のポイントとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

渋谷区は都市型高齢者支援の整備が進んでおり、地域包括支援センターや訪問看護ステーションが駅周辺にも複数配置されています。青山・表参道方面には在宅医療の拠点も多く、慢性疾患管理や在宅支援との連携が構築しやすい点が特徴です。都市部特有の単身高齢者やフリーランス層の増加により、かかりつけ医ニーズが高まっており、地域支援ネットワークとの協働が医療提供価値を高めます。