東京都世田谷区生活道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・成城学園駅の乗降客数は74,920人/日と多く、成城地区は戸建て、

マンションが林立する、都内で有数の高級住宅街です。

・近隣の至誠会第二病院との病診連携も見込めます。

・道路向かいに八百幸（食品スーパー）があってお買い物に便利です。

・全テナントは雑貨屋です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

成城学園前エリアは富裕層が多く居住し、健康意識の高い中高年層・シニア層の割合が高いことが特徴です。生活動線は駅から住宅街・スーパー（八百幸）へ向かう徒歩動線が明確で、当該物件はその生活導線上に位置するため日常的な視認性が高い点が強みです。また、子育てファミリー層も厚く、小児科・皮膚科・内科など幅広い診療科で安定した患者層の形成が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

成城エリアは周辺に教育機関や医療機関が点在し、医療・福祉系人材の通勤圏も広いことから、医療事務・看護師・パートスタッフの確保は比較的良好な地域です。特に成城学園前駅は小田急線の利便性が高く、三軒茶屋・下北沢・新宿方面からの通勤も容易なため、幅広い年齢層のスタッフ応募を見込めます。ブランドイメージの高い街で働きたい層も一定数おり、人材定着性にも期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや高齢者施設が配置されており、至誠会第二病院を中心とした医療・介護ネットワークが既に形成されています。当該物件は住宅街中心部に位置するため、在宅医療・訪問診療・リハビリテーション科との連携ニーズが高く、地域包括ケアシステムの一翼を担うクリニックとして機能しやすい環境にあります。近隣施設との紹介・逆紹介の流れが構築しやすい点も大きなメリットです。