空東京都世田谷区 駅前生活道路沿いテナントのご紹介です。

・梅ヶ丘は世田谷区の中央部付近に位置し、駅周辺は近隣商業地

の他は住宅地が多いです。

・梅が丘駅の乗降御客数は32,280人/日で都心部への通勤、通学、

買い物客で賑わっています。

・梅ヶ丘駅、徒歩1分とアクセス抜群です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

梅ヶ丘駅周辺は住宅地が広がり、子育て世帯・高齢者・周辺商店街の就業層など日常的な生活動線が集中するエリアです。駅徒歩1分の立地は帰宅動線・買い物動線の中心に位置し、慢性疾患フォローや小児・耳鼻科など生活密着型の診療ニーズが高い点が特徴です。また、都心部への通勤者の利用も見込まれ、平日夜間の受診需要にも対応しやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

世田谷区は医療従事者の居住率が高く、梅ヶ丘駅は下北沢・経堂など医療従事者が多く居住するエリアとのアクセスにも優れています。駅徒歩1分の近接立地はパートスタッフにも魅力的で、時短勤務者や子育て中の層から応募が得やすい点も強みです。複数駅・商業地域への近さから、医療事務・看護師・検査技師など幅広い職種の確保が比較的容易と考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には世田谷区の地域包括支援センターや高齢者相談窓口、在宅介護サービス事業所が複数所在しており、在宅医療・訪問診療・慢性疾患管理との連携が構築しやすい環境です。高齢化が進む世田谷区において、介護支援専門員（ケアマネ）との情報連携や地域ケア会議への参加を通じ、通院が難しい高齢者への支援体制を整えやすい点は、開業後の診療領域拡大にもつながります。