東京都港区 幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（国道15号線）沿いに面し視認性抜群です。

・3路線3駅からのアクセス可能で広域からの集患が見込めます。

・東京慈恵会医科大学附属病院との病診連携も見込めます。

・フリーレント2ヶ月（3年以内に解約の場合、税抜き賃料2ヶ月分

（別途消費税）の違約金あります。）

周辺患者層の特徴と生活動線分析
浜松町駅周辺はオフィスワーカーが中心ですが、再開発エリアのため居住人口も徐々に増加しています。国道15号沿いで視認性が高く、複数駅からの利用者が集まるビジネス導線上に位置するため、ビジネス層・観光客・近隣居住者の多様な患者層が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察
港区は医療スタッフの通勤利便性が極めて高く、浜松町はJR・地下鉄の複数路線が使えるため、広域からスタッフを確保しやすい環境です。オフィス街のため昼間人口が多く、医療事務・看護師の採用も比較的容易で、フルタイム勤務の募集にも適しています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
港区内には包括支援センターや在宅支援事業所が充実しており、高齢者支援制度も先進的に整備されています。浜松町周辺はビル型高齢者住宅や訪問看護ステーションとのアクセスも良く、都市型の医療・介護連携モデルを構築しやすいメリットがあります。